一、混凝土地面起砂和落灰问题有以下两个原因

1 .正常使用条件下混凝土的磨损。

2 .在工业中，混凝土自身的因素称为“病态混凝土灰化和砂砾”。

在通常的工作条件下，混凝土中灰渣的发生率通常很低。长期使用才会有明显的破损。这是正常使用材料的正常破损。病态混凝土与通常使用条件下的混凝土磨损不同。混凝土施工开始前粘结强度不足，耐磨性差。数据和工程实践表明，建筑灰化和起砂的发生与混凝土的抗压强度无直接关系，与混凝土的粘结强度密切相关。

二、解决病态混凝土产灰砂的措施

通常有两种类型

1、水泥基材没有形成之前的预防措施。包括水泥基材原材料的控制、材料比例设计、施工作业的标准化管理、过程控制的加强以及混凝土维护的加强。 避免环境给质量带来影响。 这些方法是预防措施。尽管如此，水泥类材料的发灰起砂现象还是经常发生。

2、处理、控制暴露在地面的灰砂事故混凝土，主要采用物理方法修复

(1)不影响道路和建筑物的海拔，添加自流平水泥和细石混合土等水泥系材料。这实际上是一项补救措施。严重的问题可能需要拆除原始混凝土并重新铸造混凝土。

(2)填充薄材料。

(3)改变铺砌瓦、水磨石、石材等地面材料类型，避免混凝土地面起砂，但这些措施可能增加单位面积的成本和重量。